Vastgoed ontwikkelaars

Finance Control & Project Control voor vastgoedontwikkelaars

Grip op uw vastgoedprojecten. Inzicht in rendement. Controle op kosten en cashflow.

Vastgoedontwikkeling draait om grote investeringen, lange doorlooptijden en financiële risico’s. Een project kan op papier winstgevend lijken, terwijl kosten oplopen, de liquiditeit onder druk komt te staan of het verwachte rendement steeds verder afneemt.

Famat Accountancy helpt vastgoedontwikkelaars met Finance Control en Project Control om grip te houden op projecten, financiën en rendement.

Wij kijken niet alleen naar de administratie achteraf, maar juist naar de vraag:

Waar staat mijn project vandaag en waar gaat het financieel naartoe?

Finance Control voor vastgoedontwikkeling

Bij vastgoedontwikkeling moeten financiële informatie en projectinformatie samenkomen.

Famat ondersteunt bij het structureren, analyseren en bewaken van de financiële informatie van uw onderneming en projecten.

Daarbij kijken we onder andere naar:

• omzet en projectresultaten;
• kostenontwikkeling;
• investeringen en financieringen;
• liquiditeit en cashflow;
• budgetten en prognoses;
• werkelijke kosten versus begroting;
• verplichtingen en openstaande posten;
• projectrendement;
• financiële risico’s;
• voortgang van projecten;
• financiële planning en forecasting.

Zo krijgt u niet alleen inzicht in wat er is gebeurd, maar vooral in wat er gaat gebeuren.

Project Control: grip op ieder vastgoedproject

Een vastgoedproject bestaat uit honderden financiële bewegingen. Grond, bouwkosten, adviseurs, architecten, vergunningen, financiering, verkoop, meerwerk en overige ontwikkelkosten beïnvloeden uiteindelijk het rendement.

Daarom is goede Project Control essentieel.

Famat kan per project inzichtelijk maken:

Begroting → verplichtingen → werkelijke kosten → prognose → eindresultaat

Hiermee wordt zichtbaar:

• hoeveel budget beschikbaar is;
• hoeveel al is besteed;
• welke kosten nog worden verwacht;
• waar budgetoverschrijdingen ontstaan;
• welke verplichtingen nog openstaan;
• wat de verwachte eindkosten zijn;
• wat het verwachte projectresultaat is;
• hoe het rendement zich ontwikkelt.

Niet achteraf constateren, maar tijdens het project bijsturen.

Dat is de kracht van Project Control.

Van projectbegroting naar actuele forecast

Een begroting aan het begin van een project is belangrijk. Maar gedurende de ontwikkeling verandert de werkelijkheid.

Kosten kunnen stijgen, planningen kunnen verschuiven, aannemers kunnen meerwerk factureren en financieringskosten kunnen oplopen.

Daarom is een actuele forecast belangrijker dan alleen een oorspronkelijke begroting.

Famat helpt om periodiek inzichtelijk te maken:

Budget

Wat was oorspronkelijk begroot?

Actuals

Wat is daadwerkelijk uitgegeven?

Commitments

Welke kosten zijn al aangegaan maar nog niet volledig gefactureerd?

Forecast

Welke kosten verwachten we nog?

EAC

Wat verwachten we uiteindelijk dat het totale project gaat kosten?

Resultaat

Wat betekent dit voor het uiteindelijke rendement?

Zo ontstaat een financieel dashboard waarmee u tijdig kunt bijsturen.

Cashflow en financiering

Vastgoedontwikkeling is kapitaalintensief. Een project kan winstgevend zijn en toch tijdelijk een liquiditeitsprobleem veroorzaken.

Daarom kijkt Famat niet alleen naar winst, maar ook naar cashflow.

Wij kunnen inzichtelijk maken:

• wanneer grote uitgaven plaatsvinden;
• wanneer financiering beschikbaar moet zijn;
• wanneer verkoopopbrengsten worden verwacht;
• welke verplichtingen eraan komen;
• hoeveel liquiditeit beschikbaar is;
• welke financieringsbehoefte ontstaat;
• wat verschillende scenario’s betekenen voor de cashflow.

Hierdoor ontstaat meer grip op de financiële planning van uw projecten.

Managementinformatie voor vastgoedontwikkelaars

Een vastgoedontwikkelaar heeft geen behoefte aan tientallen pagina’s met cijfers zonder duidelijke conclusie.

U wilt weten:

Waar staan we?

Waar wijkt het project af?

Wat gaat het project uiteindelijk kosten?

Wat wordt het verwachte rendement?

Waar zitten de financiële risico’s?

Moeten we nu bijsturen?

Famat vertaalt financiële gegevens naar overzichtelijke managementinformatie, zodat u sneller financiële beslissingen kunt nemen.

Financiële analyse van uw vastgoedportefeuille

Naast individuele projecten kan Famat ook kijken naar het totaalbeeld van uw vastgoedactiviteiten.

Bijvoorbeeld:

• rendement per project;
• winstgevendheid per ontwikkeling;
• financieringslasten;
• liquiditeitspositie;
• ontwikkeling van het eigen vermogen;
• projectrisico’s;
• toekomstige kasstromen;
• verhouding tussen projecten en beschikbare financiering.

Hiermee ontstaat inzicht in de financiële positie van uw onderneming én uw projecten.

Samenwerken met uw bestaande adviseurs

Famat hoeft uw bestaande accountant, fiscalist, projectmanager of administratiekantoor niet te vervangen.

Wij kunnen juist aanvullend worden ingezet voor Finance Control en Project Control.

De administratie levert de financiële gegevens.

De projectorganisatie levert de operationele informatie.

Famat brengt deze informatie samen en vertaalt deze naar financiële sturing.

Voor wie?

Famat richt zich onder andere op:

• vastgoedontwikkelaars;
• projectontwikkelaars;
• vastgoed-BV’s;
• ontwikkelaars van woningen;
• ontwikkelaars van bedrijfspanden;
• transformatieprojecten;
• renovatie- en herontwikkelingsprojecten;
• vastgoedondernemers met meerdere projecten.

Ook wanneer u meerdere projecten tegelijkertijd ontwikkelt, kan een goede structuur voor Finance Control en Project Control veel waarde toevoegen.

Uw vastgoedproject financieel onder controle

Een vastgoedproject hoeft niet pas bij de jaarrekening te worden beoordeeld.

Tijdens de ontwikkeling moet u al weten waar u financieel staat.

Famat Accountancy combineert accountancy, Finance Control en Project Control om vastgoedontwikkelaars meer grip te geven op:

Kosten | Cashflow | Budget | Forecast | Rendement | Risico

Niet alleen cijfers achteraf.

Maar financiële informatie waarmee u vandaag betere beslissingen kunt nemen.

Famat Accountancy

Finance Control & Project Control voor vastgoedontwikkelaars.

Wilt u meer inzicht in de financiële prestaties en risico’s van uw vastgoedprojecten?

Neem contact op met Famat Accountancy.

06-11929202

famat.nl